Untuk tahun depan dan tahun-tahun mendatang, hal itu sudah diketahui harga rumah naikNamun, banyak hal yang menunjukkan bahwa 2016 akan menjadi tahun yang luar biasa aktivitas dalam penjualan rumah.
Jika Anda berpikir untuk membeli tahun depan meskipun harga perumahan sudah diketahui naik, Anda harus mempertimbangkan beberapa pedoman yang akan kami beri tahu di bawah ini sehingga Anda dapat memiliki kendali terbaik atas apa yang Anda hadapi. untuk membeli. memperoleh.
Bagaimana situasi pribadi orang tersebut
Sebelum melakukan sesuatu yang sama pentingnya seperti membeli rumah mengetahui bahwa harga rumah akan naik, Anda harus realistis tentang Anda situasi pekerjaan dan dapat mencegah apa yang akan terjadi dalam jangka panjang dengan perekonomian Anda.
Jika kita menyadari bahwa kita tidak bisa membayar biaya Kita tidak boleh mengambil risiko jenis pembayaran ini karena itu dapat membuat ekonomi kita menderita dalam banyak hal. Jika pembeliannya negatif, Anda harus mencoba untuk mendapatkan jenis opsi lain seperti sewa, meskipun bersifat preventif dan hindari membeli.
Anda harus menetapkan anggaran
Hal lain yang harus Anda lihat sebelum memikirkan apakah akan membeli sekarang karena harga rumah sedang naik adalah apa anggaran yang benar-benar Anda miliki dan bukan yang ingin Anda miliki. Dalam banyak kasus, kami memiliki anggaran yang kami yakini adalah apa yang kami miliki, tetapi pada kenyataannya kami tidak menghitung keinginan yang diberikan setiap orang setiap bulan. Sekali lagi, sama seperti poin sebelumnya, untuk mengetahui apakah akan membeli atau tidak, Anda harus benar-benar realistis.
Bagaimana Anda bisa tahu apakah Anda harus membeli sekarang karena harga rumah sedang naik?
Ini sangat mudah dan para ekonom menjelaskannya dengan sangat sederhana. Sehingga Anda bisa berada dalam posisi untuk membeli sebuah flat Jumlah yang Anda bayarkan darinya tidak boleh melebihi sepertiga dari total uang yang Anda miliki untuk keluarga Anda.
Setelah Anda memilih nilai rumah, jumlahnya atau harus lebih dari 5% lebih tinggi. Salah satu masalah dalam kasus jenis ini adalah pembeli melihat harga tanpa pajak dan tanpa PPN, yang dalam jangka panjang dapat membuat jumlah yang harus mereka bayarkan benar-benar tidak terkendali.
Kunjungi beberapa bank
Tidak ada yang lebih baik dari bank Anda yang akan tahu bagaimana memberi tahu Anda bagaimana pembayaran sebenarnya akan terjadi sekarang karena harga rumah naik dan tidak ada yang lebih baik dari mereka yang dapat memberi tahu Anda jika Anda memiliki sejarah yang baik yang memungkinkan Anda untuk melakukannya. menikmati rumah tanpa harus berhutang.
Tahu apa itu kapasitas hutang dari setiap orang adalah perbedaan antara menyelesaikan pembayaran setiap bulan dan memiliki sisa tabungan dan harus meminta jumlah tambahan untuk dapat menyesuaikan pembayaran.
Para ahli memberi tahu kita bahwa dalam hal semacam ini kita harus sangat berhati-hati karena setiap perubahan bunga atau mata uang dapat menyebabkan kita mengalami masalah serius saat membayar.
Zona harus dibatasi
Lokasi adalah salah satu hal terpenting untuk mengetahui apakah akan membeli rumah sekarang karena harga rumah sedang naik daun.
Anda mungkin pada awalnya berpikir bahwa itu adalah sesuatu yang tidak penting, namun, lokasi yang menyebabkan harga rumah berubah dengan cara yang sangat buruk. Namun, jika kita ingin berada di suatu zona, kita telah meninjau ekonomi kita dan tidak dapat mengatasinya, kita pada waktunya untuk mulai bergerak sedikit lebih jauh ke dalam zona, di mana rumah biasanya jauh lebih murah dalam segala hal.
Tipologi
Bergantung pada jenis kebutuhan yang Anda miliki, Anda harus memperhatikan jenis rumah yang Anda butuhkan. Ini seharusnya tidak hanya untuk jangka pendek tapi juga untuk jangka panjang. Kalau baru menikah dan baru tahu 4 tahun lagi akan punya anak, percuma kalau beli rumah satu kamar.
itu kebutuhan harus masuk dalam urutan ini: Anda harus melihat jumlah kamar, jumlah kamar mandi di dalam rumah, apakah memiliki garasi, memiliki gudang, jika memiliki lift, jika memiliki teras dan jika memiliki area umum.
Cari dengan sangat baik
Ini adalah fakta bahwa harga perumahan naik dan dengan itu banyak daerah yang sebelumnya dapat kita akses dan tidak lagi akan naik harganya. Artinya sekarang kita harus mencari area yang lebih baik yang melaluinya kita dapat menikmati apa yang kita cari.
Anda harus tahu betul ke mana mencarinya dan untuk mencapai ini, Anda harus dapat menggunakan teknologi baru yang memberi Anda akses ke lebih banyak opsi.
Los layanan aplikasi onlineMereka tidak hanya membantu Anda mengetahui di mana rumah terdekat dengan daerah yang Anda inginkan, tetapi mana yang harganya naik dan mana yang tidak.
Tentukan pilihan Anda sendiri untuk melihat apakah itu layak dibeli
Begitu Anda memiliki rumah yang ingin Anda beli, Anda harus memilikinya kunjungi mereka secara pribadi untuk melihat apakah itu benar-benar memiliki semua yang Anda butuhkan dan sepadan dengan apa yang mereka minta. Hindari proses melihat rumah demi rumah membuat Anda lelah, karena hal ini dapat menyebabkan Anda membeli dengan buruk dan pada akhirnya Anda tetap tinggal dengan yang sesuai dengan apa yang Anda harapkan.
Pakar rumah mengatakan bahwa ketika seseorang memasuki rumah masa depan mereka tiba-tiba mereka menyadarinya, namun para ahli ekonomi memberi tahu kita bahwa ini bisa menjadi kesalahan besar yang dalam jangka panjang membuat kita menghabiskan uang dalam jumlah besar yang tidak kita duga.
Anda juga harus memperhitungkan bahwa semakin besar tempat, semakin besar biaya yang berkaitan dengan tumpahan dan terutama dengan pemeliharaan komunitas.
harga
Seperti yang telah kami ceritakan sejak makan siang, harga perumahan naik dan sekarang Anda harus melihat lebih banyak hal untuk diketahui apakah Anda benar-benar harus membeli atau tidak.
Pakar ekonomi menyarankan jika Anda akan membeli rumah, hal pertama yang Anda lakukan adalah amati bahwa semua rumah di daerah tersebut Mereka memiliki nilai yang sama, karena mungkin hanya klaim dari penjual yang ingin menjual rumah yang lebih mahal daripada yang sebenarnya. Ini terjadi lebih dari yang Anda bayangkan dan tidak ada hubungannya dengan penjual yang ingin menipu (setidaknya tidak dalam banyak kasus) tetapi dalam nilai sentimental yang dimiliki rumah itu.
Jika Anda ingin memastikan bahwa Anda membayar jumlah hutang Anda untuk sebuah rumah di daerah itu, Anda dapat melihat apa yang diterbitkan oleh notaris setiap bulan tentang nilai rumah yang dijual di kota atau daerah itu.
Kapan pun mereka memberi tahu Anda harga rumahAnda harus tahu bahwa biasanya mereka bersedia mengurangi setidaknya 15% dari total rumah tersebut. Persentase ini bervariasi tergantung pada apakah harga turun atau naik. Sekarang, setelah harga rumah naik, Anda bisa diskon hingga 40%.
Belajar bernegosiasi untuk membuatnya layak dibeli
Mengingat pada tahun 2016 a kenaikan harga, hal-hal akan berubah tetapi Anda masih bisa berdagang lebih rendah dengan tawar-menawar yang baik. Pakar keuangan mengatakan bahwa setelah harga stabil tahun depan, harga tidak dapat lagi disesuaikan dengan harapan kami dan studi nyata harus dilakukan.
Hari ini, bagus diskon bervariasi antara 10 dan 15% dengan 12% adalah tingkat negosiasi yang paling banyak digunakan. Namun, pada akhirnya keputusan dibuat oleh orang yang akan menjual kita, jadi sebaiknya gunakan sedikit psikologi dan ketahui dengan siapa kita sebenarnya berbicara. Anda harus ingat bahwa berurusan dengan ahli waris kekayaan besar tidak sama dengan berurusan dengan ayah dari sebuah keluarga yang memiliki tiga anak untuk dihidupi.
Harga Rumah Naik, Haruskah Anda Beli?
Bagaimana Anda dapat melihat jawabannya bukanlah ya atau tidak, tetapi berhenti untuk melihat di mana hidup Anda dan memperhitungkan semua detail untuk mendapatkan hasil terbaik dari pembelian Andauntuk. Duduklah dengan penjual dan negosiasikan semua poin penjualan. Pastikan Anda memiliki "keunggulan" dan yang terpenting, lihat bagaimana Anda harus mendekati pembeli.
Pembelian terakhir
Ini adalah sesuatu yang seharusnya sudah Anda renungkan sejak awal, karena dokumen memiliki% biaya yang akan membebani Anda dan yang harus Anda perhitungkan jika Anda ingin semuanya berjalan dengan baik. Pelajari semua dokumen dengan sangat baik sebelum menandatanganinya. Pembeli akan menjadi orang yang memilih notaris yang harus ada di sana, karena dialah yang akan membayar notaris, jadi itu adalah a biaya tambahan yang harus diperhitungkan.